梧州律师事务所-婚前购买房屋婚后升值部分是否属于共同财产？

梧州律师事务所-婚前购买房屋婚后升值部分是否属于共同财产？

有人提出，按传统习惯，一般是男方买房，女方买嫁妆。如果男方婚前买房子，婚后房子大大升值，比如李先生2012年花了40万元买了婚房，并登记在自己名下。当年底他和女友结婚。现在房子已经升值到100万元，这升值的60万元是不是夫妻共有财产呢？

根据物权法，不动产的所有权人享有对不动产的占有、使用、收益、处分"四大权能"。王先生是这套房子的所有权人，理所当然地对该房子享有上述四大权利，房子在婚姻关系存续期间升值60万元，属于不动产的"收益"，也应该归李先生一人所有，而不是夫妻双方共有财产。