梧州律师教你签合同之-违约条款

梧州律师教你签合同之-违约条款

梧州市场经营户经常会碰到和客户签合同，但是如何签合同？签好合同？浙江炽天律师事务所汪宏亮律师来从法律角度交你如何和客户签合同，本文先来谈谈合同中的违约条款。
违约条款是大部分企业主、商业人士签合同时常常会忽略的地方，如果合同是一个人，违约条款就是一个人的灵魂。没有违约条款的合同如同人没有灵魂一般毫无意义，由此可见违约条款的重要性。
为什么违约条款会这么重要呢？因为合同的意义就在于约束双方的行为，让双方的行为沿着合同约定的固定轨道行进，以达到双方的商业目的。如果一方在履行合同的过程中有意无意的起了坏心思，你不但不能完成原定的商业目的，还会造成一系列的重大损失。损失当然要由起了坏心思的家伙赔偿，这时违约条款就会发挥其应有的作用。退一步说，即使对方起了坏心思，但是如果违约条款给他带来的惩罚够严重，他也不敢将坏心思付诸行动了，只能老老实实履行合同约定。犹如国家与国家之间，有了核武器的威慑作用，才会令双方恐惧战争，从而停止战争。这样看来，违约条款是悬在违约方头上的一把利剑，起到监督、震慑双方诚信履约的作用。
那么合同里的违约条款要怎么样写呢？现实中经常可见网上有下载的合同样本：“由违约方承担违约责任。”如果你使用了这样的条款，那么实际上就是一句废话，只起到增加合同字数的作用。
一、违约条款要细化
违约条款的内容要根据合同义务来逐一细化。比如在买卖合同里，卖方的主要义务是出卖货物的数量、质量、交货时间，你作为买方就要考虑如果货物的数量欠缺、质量出现何种问题、交货时间延迟怎么办？
买方的主要义务是按约定及时付款，你作为卖方就要考虑如果买方超过时间还不付款怎么办？因此违约责任应该根据买卖双方的主要义务来约定。
二、违约金要有详细约定
在考虑到上例中的问题后，比如你是卖方，你就可以和买方协商，“如果你延迟付货款了，你应该赔偿我在延迟付款期间的利息，一直到你实际付款为止，利息可以是银行利率的2倍”，2倍还不够弥补损失？那也可以约定3倍。总之，我们的目的不是为了拿了利息，而是为了防止出现双方都不愿意出现的情况。
再比如你是买方，你怕卖方的货物延期交付，你也可以和对方协商，“你如果延期交货会造成我的重大损失，错过了商机，你也要给我一个保证”，这个保证可以这样约定：如果卖方延期交货的，延期一天赔偿买方货款总额的10%。这样一个约定就会给卖方一个沉重的压力，厉害啊，延期10天的话，这批货就白送了，我就是加班加点也要给你生产出来。
三、付了违约款就可以解除合同了吗？
看到上面的例子，有人又要问：我已经延期出货10天了，按照延期一天赔偿10%计算，10天后我连1分货款都收不回了，那我就不送货了行不行。法律的回答是不行，对方有权要求你继续交货，并且还可以要求你按照延期的天数赔偿违约金。所以，赔偿违约金后并不代表合同可以不履行了，那只是对违约方一点“小小”的惩罚，合同还得继续。
我们有些房主卖了房子后看到房价已经超过了违约金，洋洋得意，违约金还没涨起的房价高，小算盘一打，房子我不卖了，违约金给你好了。不行！违约金照付，房子还得依约卖。
四、违约金到底订多高？
违约条款的作用这么大，那比如我买一把青菜，可否要求对方承担违约金100万呢？不行！因为这里也有个限度问题。我国的合同法规定，违约金不具有惩罚性，只具有补偿性。意思就是：违约金不是给你用来赚多少钱的，而只是用来补偿你的损失的，如果违约金定的太高，法院也会适当做出调整，所以违约金定的太高也没意义。一般以你损失额度的2倍之内为宜。
以上四招你学会了吗？如果擅加运用，一定会助你在商场中如鱼得水，即保护了自己的利益，又给对方一个好印象--这一定是个可靠的商业合作伙伴，和他签合同，安全！